부동산투자자문이란 부동산 컨설턴트가 부동산의 매매, 임대차, 관리, 기획, 재무, 감정평가, 법정진술 등과 같은 광범위한 부동산 업무에 관련되는 제반 문제에 대한 전문적인 조언과 지도 및 자문을 제공하는 것으로서, 소정의 자격을 갖춘 전문가가 직업윤리를 준수하여 일정한 보수를 받고 부동산 문제에 대한 조언, 지도, 자문 등의 용역을 의뢰인에게 제공하는 행위를 말합니다.

 

- 부동산의 최유효이용 방안에 대한 분석

    부동산의 이용계획 수립 및 보유 매매 개발 등 사업의 타당성 검토, 최적개발방안, 최적시설, 최적규모의 판정, 투자수익성 분석 등 부동산의 최유     효이용방안 분석

 

- 부동산의 개발계획수립 및 투자의 타당성 분석

    아파트, 주상복합, 주거용 오피스텔 등 주거용 부동산, 백화점, 호텔 등의 상업용 부동산, 오피스, 오피스텔 등 업무용 부동산의 신규새발, 사업성       검토, 활용 방안 등과 관련하여 법적, 물리적, 경제적 측면 등에 합리적이고 과학적인 방법에 의한 개발방안수립

 

- 입지선정 및 상권분석

     백화점, 할인점, 대형쇼핑센타 및 호텔, 콘도미니엄 등 숙박시설과 온천, 골프장 같은 레저시설 등의 설치를 위한 입지선정 및 상권분석 그리고 당       해시설 설치에 따른 지역경쟁력 분석

 

- 재건축·재개발 관련 타당성 분석

    재개발, 재건축사업 및 조합주택사업의 권리변환 및 정산업무, 사업분석, 사업방향의 제시 및 이해관계인 간의 권리관계를 합리적으로 조정하여,     원만하고 신속한 사업 진행을 도모

 

- 외국법인 및 외국인의 국내부동산 투자관련 분석

    외국법인 및 외국인의 투자유치 및 상담, 국내부동산 취득에 관한 조사 및 자문 제공 등

 

- 부동산 가치산정 컨설팅

    법규에 규정되지 않은 손실보상 및 손해배상액 산정, 부동산 용도별 처분 및 임대가 등 산정, 일조권 환경과 조망권 등 생활환경 침해에 따른 가치     하락액산정, 상가에 대한 층별 호별 가격 및 권리비산정, 환경분쟁과 관련된 부동산 가치하락 및 재산적 손해액 산정, 공사중단 된 건물의 가치산       정, 공동주택의 주변환경에 따른 세대별 가치산정 등

 

- 부동산세무 및 관련법규 상담

    부동산관련 절세방안, 비업무용토지 관련세제, 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합소득세, 기타 부동산세무 및 관련법규 상담

 

- 부동산 운용 및 관리에 관한 의사결정

    부동산 매입, 보유, 운용, 매각 등에 관한 조사, 새로운 형태의 부동산 상품개발, 기업이 보유하고 있는 부동산의 적정매각 가능금액 산정, 부동산       분양기획 등 마케팅방안, 임대부동산의 수익성 분석 등 종합적인 부동산 관련 서비스 제공